一、房地产商场缔造情况 1-7月，全市房地产斥地企业房屋新开工面积769.5万泛泛米，同比着落2.6%。其中，住宅新开工面积476.1万泛泛米，着落4%；办公楼26.7万泛泛米，增长39.7%；营业营业用房45.4万泛泛米，增长44.1%。 全市房屋收形状积636.3万泛泛米，同比增长25%。其中，住宅收形状积320万泛泛米，增长8.9%；办公楼20.6万泛泛米，增长4.9%；营业营业用房62.6万泛泛米，增长1.4倍。 二、房地产商场销售情况 1-7月，全市新建商品房销售面积601万泛泛米，

作为过去未来百年间最大的事件之一，城镇化最重要的载体叫商品房。房价及衡量购买能力的房价收入比，牵动着每一个城镇人的心。 回望2000年，全国新建住宅每平方米均价约1950元。那时的房价收入比高达31.5，意味着一平米住宅商品房的价格，需要人均一年收入的31.5%。 这个数字背后，是城镇居民购房的沉重压力。 时光流转，图表上的蓝色柱状图逐年攀升。 到2011年左右，均价已突破5000元大关。与此同时，绿色的房价收入比折线却开始呈现波动下行的趋势。 价格上涨与收入比下降同步发生，看似矛盾，实则反映

刚看标题，是不是觉得要聊的是年限比较旧的二手房，实际上说的是二手次新房。 早期高位入手的业主是在砸盘吗？不管怎么说，可能已经哭晕在厕所了吧。 故事得从2016年说起，那时福州楼市的热浪传导给每一个关心楼市的人。 2016年年底的时候，三叉街新村就传出可能拆迁的消息，到了2017年初的时候，已经确该地段定拆迁了。 现在即将拆迁的房子，还是可以买卖的，但在那个时候，三叉街新村的房子产权是被冻结的。 2017年，是楼市最疯狂的时期，当时中介为了卖房会一直铺垫买方，意思就是能还价一点点就好，别惹急了房

1 月 19 日，国家统计局公布《2025 年全国房地产市场基本情况》和《2025 年 12 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示，2025 年，新建商品房销售面积 88101 万平方米，比上年下降 8.7%；新建商品房销售额 83937 亿元，下降 12.6%；12 月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降 1.7%，降幅比上月扩大 0.5 个百分点，二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降 2.5% 和 3.7%；12 月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降 7

法律规定，除当事人申请执行因建设该商品房项目而产生的工程建设进度款、材料款、设备款等债权案件之外，对于预售资金监管账户中监管额度内的款项人民法院不得采取扣划措施。 那么，商品房已完成首次登记后，监管账户可扣划用以清偿其他债务吗？ 最高人民法院案例库入选案例《上海德某房地产营销公司与北某置业公司执行实施案》中明确： 对于房地产开发企业已办妥房屋所有权首次登记的商品房项目，可以对该项目的预售资金监管账户监管额度内的资金进行扣划，用以清偿房地产开发企业所欠其他债务。 本案争议焦点为：申请执行的标的债